Estimation théorique
Rue Anatole France,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 620 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 411 | 213087€ | 2664€ |
2021-08-10 | 57 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 504 | 270000€ | 2348€ |
2021-06-28 | 52 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 522 | 260000€ | 2626€ |
2022-07-27 | 102 | RUE GERARD DEBREU | 7 | 142 | 512 | 350350€ | 2467€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DE LA VASSELIERE | 3 | 74 | 348 | 220000€ | 2973€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2020-05-18 | 35 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 132 | 459 | 197400€ | 1495€ |
2019-06-17 | 33 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 94 | 550 | 218000€ | 2319€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2020-09-28 | 17 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 96 | 449 | 229500€ | 2391€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 92 | 390 | 193000€ | 2098€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 90 | 778 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 68 | 754 | 144000€ | 2118€ |
2020-06-05 | 115 | RUE FRASNES LES ANVAING | 7 | 152 | 936 | 391370€ | 2575€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 137 | 758 | 355000€ | 2591€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 807 | 188000€ | 2507€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |
2022-06-23 | 2 | ALL MARGUERITE LONG | 4 | 88 | 816 | 276000€ | 3136€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 100 | 552 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 506 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 493 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2019-10-30 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 73 | 723 | 173050€ | 2371€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2023-01-04 | 24 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 402 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 423 | 135000€ | 2368€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DE CLAIR BOIS | 6 | 130 | 874 | 239210€ | 1840€ |
2021-01-25 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 961 | 252000€ | 2897€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 105 | 500 | 274038€ | 2610€ |
2023-06-08 | 319 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 6 | 142 | 500 | 357000€ | 2514€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 579 | 200000€ | 2941€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 81 | 310 | 240750€ | 2972€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 378 | 216300€ | 3795€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 788 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 618 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2020-12-10 | 94 | ALL HERGE | 5 | 122 | 533 | 293500€ | 2406€ |
2020-04-07 | 106 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 109 | 914 | 308000€ | 2826€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2023-03-29 | 94 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 112 | 1014 | 405000€ | 3616€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 605 | 225000€ | 2679€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 91 | 234 | 270000€ | 2967€ |
2019-05-23 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 130 | 642 | 218400€ | 1680€ |
2019-05-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 120 | 681 | 145000€ | 1208€ |
2019-09-20 | 614 | RUE FRASNES LES ANVAING | 6 | 113 | 628 | 240000€ | 2124€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU VAL DE L INDRE | 8 | 160 | 20615 | 462000€ | 2888€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 260 | 225000€ | 2744€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 108 | 899 | 230130€ | 2131€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 493 | 345000€ | 3791€ |
2022-12-22 | 96 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 140 | 684 | 499700€ | 3569€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 474 | 237100€ | 2891€ |
2022-12-30 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 212 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2022-02-04 | 488 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 3 | 77 | 679 | 340480€ | 4422€ |
2023-02-01 | 623 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 5 | 154 | 800 | 340400€ | 2210€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 565 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 150 | 1064 | 321000€ | 2140€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 124 | 189 | 260000€ | 2097€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 130 | 1353 | 265000€ | 2038€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 196 | 156750€ | 1685€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-01 | 541 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 8 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2023-01-18 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 3 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 90 | 320 | 208000€ | 2311€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 7 | 125 | 481 | 346100€ | 2769€ |
2022-04-19 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 470 | 306490€ | 2472€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 130 | 312 | 303581€ | 2335€ |
2021-11-22 | 63 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 542 | 315000€ | 2423€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 312 | 220000€ | 1913€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 91 | 325 | 242000€ | 2659€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE BOIS CANTIN | 5 | 107 | 173 | 225000€ | 2103€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 523 | 205000€ | 2595€ |
2020-02-24 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 183000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 631 | 286000€ | 2750€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 120 | 318 | 235000€ | 1958€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 67 | 825 | 93000€ | 1388€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 99 | 1506 | 212000€ | 2141€ |
2021-01-15 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 61 | 676 | 151000€ | 2475€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 150 | 110000€ | 1803€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 548 | 180000€ | 2338€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 159 | 110000€ | 1803€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SERVOLET | 3 | 66 | 886 | 135000€ | 2045€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 99 | 570 | 227000€ | 2293€ |
2020-12-04 | 173 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 242 | 187000€ | 1968€ |
2021-09-15 | 146 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 231 | 230000€ | 2447€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DE BEAUMER | 4 | 85 | 181 | 212500€ | 2500€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE BEAUMER | 2 | 90 | 181 | 55000€ | 611€ |
2020-10-15 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 201 | 141500€ | 1769€ |
2023-05-10 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 338 | 213500€ | 2669€ |
2021-10-21 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 511 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE BEAUMER | 7 | 180 | 325 | 275000€ | 1528€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1772 | 230000€ | 2421€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 6 | 137 | 918 | 318000€ | 2321€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 121 | 491 | 265000€ | 2190€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 72 | 337 | 225000€ | 3125€ |
2023-02-03 | 68 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 55 | 379 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DU SERVOLET | 6 | 90 | 500 | 139891€ | 1554€ |
2020-01-08 | 66 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 70 | 564 | 218300€ | 3119€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 432 | 179700€ | 2275€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 98 | 682 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-02 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 64 | 741 | 116265€ | 1817€ |
2019-12-11 | 58 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 79 | 441 | 207000€ | 2620€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU BUISSON | 7 | 188 | 1500 | 571300€ | 3039€ |
2022-02-22 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 721 | 149451€ | 1661€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 97 | 784 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-01 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 620 | 299500€ | 4047€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 162600€ | 2033€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 71 | 952 | 154000€ | 2169€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BUISSON | 4 | 91 | 572 | 230000€ | 2527€ |
2022-03-01 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 500 | 133987€ | 1595€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 240 | 820 | 380000€ | 1583€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 859 | 245300€ | 2696€ |